{"id":1676,"date":"2018-07-01T08:06:14","date_gmt":"2018-07-01T12:06:14","guid":{"rendered":"http:\/\/fannybergeron.com\/?p=1676"},"modified":"2018-07-01T08:06:14","modified_gmt":"2018-07-01T12:06:14","slug":"renover-mortier-priorite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fannybergeron.com\/en\/vendre-une-propriete\/renover-mortier-priorite\/","title":{"rendered":"R\u00e9nover: le mortier, une priorit\u00e9"},"content":{"rendered":"
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R\u00e9nover: le mortier, une priorit\u00e9<\/h1>\n
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Dans une maison, il y a toujours quelque chose \u00e0 r\u00e9parer, \u00e0 r\u00e9nover ou \u00e0 am\u00e9liorer. Et on ne sait pas toujours comment s\u2019y prendre.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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LA QUESTION<\/h5>\n

Je m\u2019interroge concernant le rev\u00eatement de ma\u00e7onnerie de ma maison. Ce n\u2019est pas la brique qui m\u2019inqui\u00e8te, mais plut\u00f4t les joints de mortier\u00a0; ils s\u2019effritent. Est-ce que je peux attendre un peu (j\u2019aimerais refaire ma terrasse que je ne trouve pas jolie et j\u2019ai peur de manquer d\u2019argent)\u00a0?<\/p>\n

\u2014\u00a0Pauline\u00a0Simard, M\u00e9tis<\/p>\n

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R\u00c9NOVER: AU-DEL\u00c0 DE L\u2019ESTH\u00c9TIQUE<\/h5>\n

La beaut\u00e9, c\u2019est bien relatif. Prot\u00e9gez d\u2019abord votre investissement. Pour que votre habitation reste saine et durable, assurez-vous que l\u2019enveloppe ext\u00e9rieure, la fondation et l\u2019ensemble de la structure (charpente) soient bien entretenus. Aucun autre projet ne devrait \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme prioritaire si ces parties sont atteintes. Puisque la brique est tr\u00e8s durable, on la retrouve sur de nombreuses habitations. Son assemblage est habituellement fait par empilage et uni par un joint de mortier. Ce joint est souvent le point faible de ce type de parement. S\u2019il s\u2019effrite, la fonction premi\u00e8re du rev\u00eatement n\u2019est plus aussi efficace. Pour que ce soit bien \u00e9tanche \u00e0 l\u2019eau, il doit \u00eatre en bon \u00e9tat. La qualit\u00e9 du mortier est aussi tr\u00e8s importante. Il doit \u00eatre plus souple que les \u00e9l\u00e9ments de ma\u00e7onnerie pour que chaque mouvement soit absorb\u00e9 par le joint et non par la brique, ce qui risquerait de la fissurer.<\/p>\n

LA SOLUTION<\/h5>\n

La d\u00e9gradation des joints de mortier est une cause d\u2019infiltration sous un rev\u00eatement de briques. Vous devriez faire une r\u00e9fection des joints de mortier. Profitez-en pour v\u00e9rifier le calfeutrage autour des fen\u00eatres, les solins de la toiture et v\u00e9rifiez aussi que les all\u00e8ges de fen\u00eatres ne sont pas trop vieilles.<\/p>\n

COMMENT S\u2019Y PRENDRE ?<\/h5>\n

Les travaux de ce genre ne se confient qu\u2019\u00e0 des sp\u00e9cialistes en ma\u00e7onnerie. Ils savent exactement comment les mener et, surtout, ils peuvent agir rapidement s\u2019ils rep\u00e8rent un d\u00e9sordre. Demandez au moins deux ou trois soumissions, les plus d\u00e9taill\u00e9es possible. Questionnez aussi les soumissionnaires sur la fa\u00e7on dont ils comptent g\u00e9rer la poussi\u00e8re, les \u00e9chafaudages, les arbres, etc.<\/p>\n

Le mortier doit bien adh\u00e9rer, et le m\u00e9lange doit \u00eatre bien fait. Certains concoctent leur m\u00e9lange avec de la chaux, mais tout d\u00e9pend du type de brique. La couche ne doit pas \u00eatre trop mince, sinon ce n\u2019est pas durable. Un joint bien fait rejette l\u2019eau vers l\u2019ext\u00e9rieur et est comprim\u00e9 au moment de la pose. Les joints doivent \u00eatre bien \u00e9vid\u00e9s pour faire de la place, mais m\u00e9fiez-vous des outils \u00e0 percussion. Il est parfois n\u00e9cessaire de d\u00e9loger les briques pour les r\u00e9installer sur un nouveau lit. Pr\u00e9venez votre entrepreneur si des travaux d\u2019imperm\u00e9abilisation ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 faits.<\/p>\n

COMBIEN \u00c7A CO\u00dbTE\u00a0?<\/span><\/h5>\n

Les travaux de ma\u00e7onnerie sont des travaux sp\u00e9cialis\u00e9s. Ne vous tournez pas vers des solutions \u00ab\u00a0\u00e9conomiques\u00a0\u00bb pour r\u00e9nover sous pr\u00e9texte que c\u2019est moins cher. Vous risquez d\u2019avoir des probl\u00e8mes beaucoup plus importants si les travaux sont mal ex\u00e9cut\u00e9s. Pr\u00e9voyez entre 12,50\u00a0$ et 15\u00a0$ du pied.<\/p>\n

Y AVEZ-VOUS PENS\u00c9\u00a0?<\/h5>\n

La fa\u00e7ade de ma\u00e7onnerie est \u00e9touff\u00e9e par la salet\u00e9 et vous songez \u00e0 faire un grand, grand nettoyage\u00a0? R\u00e9fl\u00e9chissez avant de passer \u00e0 l\u2019acte. L\u2019utilisation de produits trop acides ou encore un d\u00e9capage trop violent r\u00e9duira le cycle de vie utile de votre brique. Rendue plus poreuse, elle sera fragile aux variations de temp\u00e9rature (gel et d\u00e9gel).<\/p>\n

Source: LaPresse + | \u00c9dition du 30 juin 2018, section MAISON, \u00e9cran 6 | St\u00e9phanie L\u00e9vesque<\/p>\n

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L'objectif au quotidien de Fanny est d\u2019aider ses clients \u00e0 acheter ou \u00e0 vendre leur propri\u00e9t\u00e9 efficacement dans les meilleurs conditions, en mettant toute ses comp\u00e9tences et son soutien \u00e0 l\u2019\u0153uvre. Ce qui la d\u00e9marque en tant que courtier immobilier? Il s'agit de son \u00e9coute et de son d\u00e9vouement aupr\u00e8s de ses clients. Elle s'implique ardemment durant toutes les \u00e9tapes du processus de vente ou d'achat, le faisant avec autant de soin que s'il s'agissait d'agir pour elle-m\u00eame. 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