Problèmes de drain français | 4 signes à surveiller
Votre maison a son manteau qui vous garde au chaud pendant l’hiver, son isolation, mais votre fondation a besoin d’un imperméable une fois les crues printanières arrivées: son drain français. Celui-ci est un élément essentiel à la préservation de votre fondation. Il sert à évacuer l’eau accumulée sur votre terrain lors de la fonte des neiges et des grandes pluies, évitant une détérioration prématurée de votre fondation ou une infiltration d’eau. Il est constitué par une tranchée que l’on recouvre de roche, dans laquelle on installe des tuyaux qui acheminent l’eau vers les égouts. Pour éviter d’avoir à vider son portemonnaie pour des travaux coûteux, mieux vaut savoir détecter rapidement les signes avant-coureurs de la dégradation de son drain français. Voici comment reconnaître les principaux problèmes attribués à un drain français défaillant et comment les régler.
Si l’un de ses signes fait apparition dans votre sous-sol, mieux vaut investiguer la source avant d’avoir à effectuer des travaux encore plus coûteux!
Si vous voyez une fissure dans la fondation de votre maison, il est probable que l’origine soit relié à votre drain français. La gravité du problème varie selon la largeur de la fissure. Si elle est de petite taille et n’augmente pas avec le temps, vous pouvez simplement appeler un professionnel qui comblera cette fissure avec une injection d’Époxy. Si la fissure est plus grande et qu’elle semble prendre de l’expansion, il faudra sans doute rénover votre fondation.
Bien que cela implique d’effectuer des travaux d’envergure, qui nécessiteront potentiellement un ingénieur en bâtiment en plus d’un expert en drain français, mieux vaut le régler rapidement. Les fissures dans la fondation de votre demeure pourront occasionner plusieurs complications à long terme:
Le plus rapidement vous serez fixé sur la source de la fissure, le plus rapidement la solution pourra être mise en œuvre. Si votre drain français en est la cause, vous pourrez faire appel à un entrepreneur spécialisé en drain français pour y remédier.
La formation de cristaux blanchâtres ou d’une croûte blanche sur les murs de béton de votre sous-sol est l’indication d’une infiltration d’eau. Exactement comme l’efflorescence sur la maçonnerie, ces cristaux sont formés par l’évaporation de l’eau, laissant derrière elle les minéraux qu’elle contenait. L’infiltration d’eau peut causer une fissure importante dans votre fondation, ainsi que des problèmes d’humidité, de moisissures, de pourriture et, à plus long terme, menacer l’intégrité de votre maison.
La moisissure signifie un haut taux d’humidité dans une pièce. Si elle est présente dans la salle de bain de votre sous-sol, il se peut simplement que cette pièce ne soit pas bien aérée pendant et après les douches qui y sont prises. Si la moisissure apparait ailleurs dans votre sous-sol, notamment dans le bas des murs, cela peut signifier une infiltration d’eau par votre fondation due à un problème du drain français. Mieux vaut régler la situation rapidement pour éviter une détérioration plus grande de votre domicile.
Une infiltration d’eau est régulièrement la cause de tous les autres types de problèmes potentiels que vous pourriez avoir. Si l’eau se faufile dans votre fondation, elle peut entraîner des conséquences graves — il est donc primordial d’agir rapidement! En effet, si de l’eau s’infiltre dans votre sous-sol après de fortes pluies ou lors de la fonte des neiges, il y a de bonnes chances que votre drain français soit bouché ou obstrué. Dans certains cas, le passage d’un fichoir spécialisé peut suffire à réparer le tout, mais cela reste très rare. Il est beaucoup plus habituel de devoir le réparer ou le changer complètement. Plus vous agissez vite, plus vous avez de chances de réduire les coûts et les problèmes de drain français.
Bien que les signes précédents soient révélateurs d’une déficience au niveau du drain français, il est également important de savoir reconnaître les types de problèmes que votre drain français peut avoir. Voici donc trois problèmes courants que votre drain peut rencontrer.
Les sédiments, tels le sable et les fines particules organiques, sont susceptibles de se frayer un chemin dans votre drain français au fil du temps, ce qui peut entraîner son obstruction. Ce phénomène est tout à fait normal, puisque la nature d’un drain français est de permettre un drainage lent de l’eau à travers le sol. La membrane drainante installée sur le gravier devrait normalement empêcher l’accumulation de sédiments. Toutefois, si elle est mal installée ou de mauvaise qualité, vous pourriez avoir des problèmes de blocage beaucoup plus rapidement que prévu.
De plus, si vous vivez dans une zone avec un sol très sablonneux et riche en fer, il est possible que de l’ocre ferreuse se forme au niveau de votre drain français et de votre fondation. Ce type de boue, de couleur rougeâtre, obstruera non seulement votre drain français, mais mettra votre fondation à risque d’infiltration d’eau. L’ocre ferreuse se produit plus fréquemment lorsque la fondation est exposée à un sol très humide, comme dans le cas des propriétés riveraines.
Si vous avez un drain français intérieur (installé sous la dalle de béton du sous-sol), une pompe de puisard est nécessaire pour aider à prévenir les inondations. Sachez que les modèles d’entrée de gamme devront probablement être remplacés plus tôt que leurs homologues plus dispendieux. Advenant une panne de courant, si une batterie de secours n’a pas été installée, la pompe cessera de fonctionner et si la panne a été causée par des pluies intenses, vous risquez grandement d’être inondé. Bien que cela ne cause pas directement de problèmes au drain français, cela va essentiellement aller à l’encontre de son objectif, qui est d’éloigner l’eau de votre fondation.
À mesure qu’une maison vieillit, il est quasi inévitable que le sol entourant cette dernière subisse des variations. De telles modifications peuvent alors entraîner le déplacement de la pente qui avait initialement été créée lors de l’installation du drain français pour faciliter son travail. Cela est particulièrement vrai pour les maisons situées près de l’eau ou dans des climats humides. Il est important de garder cette information à l’esprit, en particulier pour les maisons construites récemment, car le sol est plus susceptible de bouger à long terme. Dans le cas d’une maison plus âgée, ce processus a probablement déjà eu lieu au cours des dernières années ou décennies. Renseignez-vous sur ce changement pour vous assurer que votre drain français soit encore adapté.
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