Bienvenue au 2267-2269 Rue D'Iberville, une propriété exceptionnelle située au coeur de Ville-Marie, l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Montréal. Ce magnifique quadruplex, entièrement rénové avec soin et goût, représente une opportunité rare sur le marché autant pour les investisseurs avertis que pour les propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble offrant style, revenus et emplacement stratégique.

L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures réalisées selon des standards élevés, tout en conservant le cachet et le caractère architectural qui font le charme des propriétés montréalaises. Chaque unité a été pensée afin d'offrir un environnement moderne, chaleureux et fonctionnel. Les espaces lumineux, les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une ambiance haut de gamme très recherchée par la clientèle locative actuelle.

Situé à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Frontenac, l'emplacement est tout simplement idéal. Les occupants profiteront d'un accès rapide au centre-ville, aux pistes cyclables, aux parcs, aux commerces de proximité, cafés, restaurants, écoles, épiceries et centres de loisirs. Le secteur connaît une forte demande locative grâce à sa proximité avec les principaux attraits urbains tout en offrant une qualité de vie remarquable.

Présentement exploité en location de type Airbnb, l'immeuble génère un potentiel de revenus exceptionnel avec un revenu brut annuel estimé à 102 948 $. Les unités seront vendues complètement vacantes, offrant ainsi une flexibilité incomparable à l'acheteur. Que ce soit pour poursuivre l'exploitation à court terme, optimiser les revenus locatifs ou occuper une unité tout en bénéficiant des revenus des autres logements, les possibilités sont nombreuses.

Cette propriété représente une occasion idéale pour diversifier un portefeuille immobilier ou acquérir un immeuble clé en main dans un emplacement de choix. Grâce à l'ampleur des rénovations effectuées, le futur propriétaire pourra profiter d'une tranquillité d'esprit appréciable pour les années à venir.

Le 2267-2269 Rue D'Iberville se démarque par son potentiel, sa localisation stratégique et sa présentation irréprochable. Une propriété unique combinant élégance, rentabilité et qualité de vie au coeur de Montréal.

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