Un emplacement stratégique avec un fort potentiel 
d'exploitation et de valorisation. Propriété soigneusement 
entretenue, idéale pour propriétaire occupant ou 
investisseur. 

Le logement principal situé au 273, 5e Avenue propose un 
spacieux espace de vie d'environ 1 800 pi² avec possibilité 
d'aménager un atelier ou une troisième chambre. Cette unité 
haut de gamme se distingue par son plafond cathédrale avec 
lambris, son foyer au propane, ses planchers chauffants au 
propane sur l'ensemble de l'étage, ainsi qu'une thermopompe 
murale assurant un confort optimal en toute saison. 

La cuisine moderne offre des armoires en polymère, des 
comptoirs en quartz et un îlot lunch en bois massif. La 
chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante 
complète, tandis qu'une seconde salle de bain avec douche 
dessert l'aire de vie. Vous y trouverez également un bain 
tourbillon, une grande douche vitrée, un escalier en bois, 
une prise pour véhicule électrique ainsi qu'une superbe 
terrasse extérieure avec gazebo en métal. 

Le logement du 271, 5e Avenue est un 4 ½ situé au sous-sol, 
actuellement loué à 1 200 $ par mois, offrant ainsi un 
excellent revenu d'appoint. Cette unité comprend des 
planchers en vinyle, un chauffage au propane, une 
thermopompe murale ainsi qu'une vaste chambre principale 
avec walk-in. 

Importantes rénovations effectuées en 2014 : électricité, 
plomberie, toiture, fondation en fibrociment, revêtement 
extérieur CanExel, portes et fenêtres en PVC, façade de 
pierre, chauffe-eau au propane, système d'aspirateur 
central, abri d'auto, cabanon et terrain entièrement 
clôturé. 

Une propriété clé en main combinant confort, qualité et 
rentabilité dans un secteur recherché !