Habiter chez ses parents est sans contredit la façon la plus économique de se loger, toutefois, un jour ou l’autre, il faut quitter le nid familial. Alors la question se pose, louer ou devenir propriétaire? Qu’est-ce qui engendrera le plus de dépenses?
Alors, on peut se questionner sur ce choix à tout moment au cours de notre vie et la réponse pourrait changer selon notre réalité. Afin de prendre la décision la plus éclairée possible, il est conseillé de faire quelques calculs.
Premièrement, calculons le coût total d’habitation pour un ménage qui aurait acheté une copropriété 200 000$ dans l’arrondissement de Villeray–Saint-Michel-Parc-Extension en 2013 et revendue celle-ci en 2018.
Dépense de départ :
Mise de fonds (10%) : 20 000$
Droit de mutation : 1750$
Notaire, assurance titre, inspection, évaluation demandée par le prêteur, rénovations mineures/décorations : environ 6000$
Taxe sur l’assurance hypothécaire (devra être payée au moment de l’acquisition) : 399 $
Total des dépenses au moment de l’acquisition : 28 149 $
Dépense première année (2013) :
Prêt hypothécaire : 180 000$ + 4 000$ (prime d’assurance hypothécaire ajoutée au prêt, le pourcentage de prime a changé depuis 2013)
Paiement hypothécaire (taux d’intérêt à 3%, amortissement sur 25 ans) : 870,77*12=10 449$
Taxes foncières et scolaires annuelles (ce montant peut différer grandement d’une ville ou d’un arrondissement à l’autre) : environ 2 354$
Frais d’entretien (frais de condo et autres dépenses) : 3 000$
Assurance : 350$
Dépenses totales de la première année : 16 153$
Les dépenses des années subséquentes sont similaires, mais varient légèrement selon l’évolution des taux de taxation, de la valeur de l’immeuble ainsi que de l’inflation.
Total des dépenses après 5 ans : environ 109 470$
Vente de la propriété après 5 ans :
Ainsi, selon une étude de JLR datant de 2015, 7 ans après l’acquisition d’une copropriété la moitié des ménages auront revendu leur logement, il serait donc peu étonnant qu’après 5 ans le propriétaire ait changé ses plans. Durant la période considérée, le prix des copropriétés à Montréal a crû de 17%, ce qui fait que le ménage peut espérer revendre sa propriété 234 240$. Dans certaines situations, le gain à la revente pourrait être plus important, mais il est également possible qu’une perte soit enregistrée.
Pour consulter la suite de l’article, cliquez ici!
Source: Les Affaires | L’immobilier chiffré de Joanie Fontaine | 28 août 2018
Tout Comprendre sur le Carnet d’Entretien en Copropriété : Un Guide Simple et Essentiel En tant que courtier immobilier à Saint-Jean-sur-Richelieu, il est essentiel pour moi de vous informer sur les aspects cruciaux de la gestion immobilière. Dans cet article, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le carnet d’entretien en copropriété. Ce document est
Acheter votre première maison : Un guide pour réussir votre projet Vous voulez acheter votre première maison? Je suis Fanny Bergeron, courtier immobilier à Saint-Jean-sur-Richelieu, et je suis ravie de vous accompagner dans votre parcours vers l’achat de votre première maison. En tant que professionnelle du secteur, je comprends à quel point il peut être
Le marché immobilier au Québec en 2025 : une forte dynamique Le marché immobilier au Québec est en pleine croissance. Les prix augmentent et la concurrence se renforce. Plusieurs facteurs expliquent cette situation. Les prévisions pour 2025 sont globalement optimistes. Examinons les éléments clés à prendre en compte. Hausse des prix en 2025 Selon Royal
